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Maison à vendre 8 pièces - 190 m² CLAMECY - 58

Ref : 20148

130 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 190 m2 - Clamecy - 58 - BOURGOGNE

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Description

Bel immeuble de rapport avec beaucoup de charme (colombages, pierres, tour) dans le centre historique de Clamecy (Toutes commodités, Canal du Nivernais à pieds), élevé sur caves voutées, comprenant 3 logements et un local commercial.
Le T2 loué 250€ et le T3 loué 335€ sont entièrement rénovés.
Un appartement en duplex à rafraichir avec une entrée indépendante comprenant : une superbe pièce à vivre de 25m² avec une belle hauteur sous plafond, poutres et balcon, une kitchenette, une salle d'eau, WC, 2 chambres et un palier/bureau. loyer possible : 500€
Local commercial loué 365€
Rente possible 10.42%

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190 m²
Nombre de pièces : 8
- Local commercial (56 m²)
- 2ème logement (35 m²)
- 3ème logement (41 m²)
- Séjour (17 m²)
- Cuisine (6,2 m²)
- Palier (4,8 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- 4ème Logement (57,2 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Séjour (25 m²)
- Cuisine (3,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (10 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Mixte gaz de ville +élec electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi pierre
Balcon
Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage, murs et toitur

À savoir

Taxe foncière : 2547 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40

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Achat Vente

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