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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,15 m2 RENNES - 35

Ref : 3226

219 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53,15 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53,15 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette nouvelle offre exclusive de Century 21 Dréano Immobilier à Rennes, située à proximité immédiate du centre-ville et de la place de Bretagne, dans une rue calme et agréable, à quelques pas du métro, des bords de Vilaine et des commerces.

Cet appartement T2 duplex de 53,15m² au sol (32,2m² Carrez) est niché au dernier étage d'un charmant immeuble des années 30, bénéficiant d'un entretien soigné.

Laissez-vous séduire par sa rénovation complète qui met en valeur chaque espace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique pour optimiser le rangement. Le séjour/salon lumineux est agrémenté d'une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La salle d'eau avec toilettes offre un design moderne et une utilisation optimale de l'espace. Enfin, une petite chambre avec placard sous combles complète l'ensemble, offrant un espace confortable pour se reposer.

Cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité. Son emplacement idéal, associé à sa rénovation de qualité, en fait une opportunité rare sur le marché.

N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez dès maintenant Century 21 Dréano Immobilier pour organiser une visite personnalisée.

Annonce proposée par:

EI Gauthier RENOUF
Agent commercial
RSAC 513 682 344
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tel : 02.99.13.00.36
Port : 06.48.35.14.90
dreano.immibilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 53,2 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 480 €
  • Charges de copropriété : 560 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2022
Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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