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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 74,50 m2 BESANCON - 25

Ref : 38723

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 74,50 m2 - Besancon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose:
Appartement à rénover à Besançon, idéal situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien de 75 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses (11,31 m² et 15,16 m²), d'une salle d'eau, d'un balcon et d'un chauffage individuel au gaz. L'isolation est assurée par du double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un garage en sus serait disponible non loin de la copropriété.

Sa localisation est un atout majeur : à seulement 200 mètres de la gare Viotte de Besançon et de l'arrêt de tramway Besançon Viotte (ligne T2), vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun. Les lignes de bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour vos courses, vous trouverez un Intermarché Super à 600 mètres et un Monoprix à 800 mètres. Les écoles, comme l'École Régionale des Métiers de la Coiffure, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Promenade des Glacis, à seulement 100 mètres. Boulangeries, boucheries et restaurants sont nombreux dans le quartier, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie à votre image dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite !


Copropriété de 66 lots principaux (99 lots). Charges annuelles de 939,62 €. Aucune procédure en cours.

Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • dressing (2,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,8 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuelle
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1019 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 845,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14130kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1406,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean-Christophe roussel EI, agent commercial (RSAC 822232369)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chaprais Immobilier

CENTURY 21 Chaprais Immobilier

CENTURY 21 Chaprais Immobilier

6 rue de Belfort

25000 BESANCON

Afficher le téléphone
03 81 47 48 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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