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Maison à vendre 5 pièces - 100,40 m2 MENESTREAU EN VILLETTE - 45

Ref : 1289

214 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Description

** MAISON SUR SOUS SOL TOTAL DANS UNE IMPASSE CENTRE DE MENESTREAU EN VILLETTE **

Belle construction pour cette maison des années 70, un emplacement privilégié sans vis à vis et au calme.
A 2 min à pied des chemins de Sologne et du bourg.

Au rez de chaussée, elle se compose d'une grande cuisine avec une partie salle à manger donnant sur le jardin, une pièce de vie d'environ 40 m2.
Un espace nuit qui peut être complétement repensé composé d'une salle de bain, un bureau et d'une chambre.

A l'étage, deux pièces et un palier idéal pour une chambre salle de jeux, bureau, en fonction de vos envies.

Besoin de rangements ? le sous sol est aménagé en plusieurs pièces, possibilité d'aménager une chambre, salle de sport, ...
Partie garage avec porte motorisée.

Garage indépendant, emplacement camping car, bûcher, le tout sur une parcelle de terrain de 1061 m2 entièrement clôturée et arborée sans vis à vis.

Vue globale

  • Surface totale : 170,5 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Surface terrain : 1 061 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Véranda (12,0 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Mezzanine (4,5 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Autre (9,9 m2)
    • Autre (12,2 m2)
    • Buanderie (21,2 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Garage (28,5 m2)
    • Garage 2 (25,2 m2)
    • Autre (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2350,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean Philippe adam EI, agent commercial (RSAC 519958219)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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9,3/10

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