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Maison à vendre 6 pièces - 157 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2667

565 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 157 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À vendre : charmante maison familiale située à Champs-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
La maison est prête à vivre, sans travaux nécessaires, vous permettant de vous installer immédiatement.
Elle est composée au rez de chaussée d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée avec un ilot central pour plus de convivialité.
Un accès à la terrasse puis au jardin se fait par le séjour.
A l'étage, profitez de trois belles chambres avec salle d'eau et toilettes.
L'accès aux combles de plus de 30m² au sol se fait par le bureau.

Le plus, un rez de jardin spacieux avec buanderie/chaufferie, du rangements, toilettes, salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaires.

Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel et son isolation en double vitrage.

Les familles apprécieront également la proximité des écoles comme le Groupe Scolaire Olivier Paulat, à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc du Moulin est à seulement 800 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un quartier si bien desservi et agréable à vivre. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 186 m²
Surface habitable : 157 m²
Surface terrain : 466 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (22,2 m²)
- Cuisine (18,8 m²)
- Salle à manger (15,6 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Bureau mezzanine (7,2 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Degagement (5,0 m²)
- Comble aménagé (15 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Dégagement 2 (17 m²)
- Buanderie (14,2 m²)
- Placard (1,1 m²)
- WC (1,6 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Double vitrage, placards
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : COMBLES
Taxe foncière : 1838 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2490,0 € pour 2021

Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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01 71 58 48 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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