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Maison à vendre 4 pièces - 171 m2 GENTE - 16

Ref : 1444

384 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Description

Century 21 Cognac vous propose cette superbe maison de charme entièrement rénovée en 2018. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis vous êtes à 8 km de Cognac et 5 minutes de la base aérienne. Cette maison sur deux niveaux vous propose une grande pièce de vie lumineuse de 80m² ouverte sur le jardin, comprenant cuisine ouverte aménagée/équipée, la salle à manger et le salon équipé d'un insert (gaz), le tout avec une vue sur la terrasse, piscine et jardin. Coté nuit il y a une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres dont une avec son dressing. Une salle d'eau avec WC. Grand placard/dressing sur palier. En complément des dépendances composées d'un chai dont l'étage reste potentiellement aménageable, et un atelier. Terrain clos et arboré, pool piscine, ouverture du portail à distance. Contacter l'agence pour tout renseignement.

Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Chaufferie (2 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Palier (5 m2)
    • atelier (42 m2)
    • Chai (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Renovation intégrale en 2018 Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : enduire le mur du garage
  • Taxe foncière : 1423 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118,0 € et 1512,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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