Maison à vendre 4 pièces - 171 m² GENTE - 16

Ref : 1444

384 800 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 370000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 171 m2 - Gente - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Century 21 Cognac vous propose cette superbe maison de charme entièrement rénovée en 2018. Dans un secteur calme, sans vis-à-vis vous êtes à 8 km de Cognac et 5 minutes de la base aérienne. Cette maison sur deux niveaux vous propose une grande pièce de vie lumineuse de 80m² ouverte sur le jardin, comprenant cuisine ouverte aménagée/équipée, la salle à manger et le salon équipé d'un insert (gaz), le tout avec une vue sur la terrasse, piscine et jardin. Coté nuit il y a une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres dont une avec son dressing. Une salle d'eau avec WC. Grand placard/dressing sur palier. En complément des dépendances composées d'un chai dont l'étage reste potentiellement aménageable, et un atelier. Terrain clos et arboré, pool piscine, ouverture du portail à distance. Contacter l'agence pour tout renseignement.

Vue globale

Surface totale : 245 m²
Surface habitable : 171 m²
Surface terrain : 1 260 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Entrée (9,5 m²)
- Séjour (55 m²)
- Cuisine (26 m²)
- WC (1,5 m²)
- Degagement (9 m²)
- Chaufferie (2 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau/WC (7 m²)
- Dressing (4 m²)
- Palier (5 m²)
- atelier (42 m²)
- Chai (32 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Renovation intégrale en 2018 Année rénovation: 2018
Travaux à prévoir : enduire le mur du garage
Taxe foncière : 1423 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118,0 € et 1512,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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