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Maison à vendre 3 pièces - 60,56 m2 BEGLES - 33

Ref : 3438

369 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 60,56 m2 - Begles - 33 - AQUITAINE
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Description

BEGLES BIRAMBITS

Opportunité à vite découvrir !
Grande parcelle de plus de 950 m2 avec une maison à rénover, un garage et un atelier non attenant.
La maison se compose d'un salon/séjour de 21m², d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 18m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Possibilité d'extension pour donner libre cours à vos envies.
Le garage fait plus de 18m² et l'atelier se compose de deux pièces pour un total d'environ 15m2.

Parfait pour créer votre chez vous dans un écrin de verdure et dans un quartier calme, cette propriété sera vous séduire.

L'emplacement est un atout majeur avec de nombreux transports en commun à proximité : la ligne de bus 5 à 6 minutes à pied vous relie facilement à différents points de la ville. La gare de Bègles est également accessible en 10 minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples renseignements.

Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Surface terrain : 973 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salle à manger (14,6 m2)
    • salon (8,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre 1 à gauche (19,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • dgmt Rdc (0,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • atelier (7,3 m2)
    • cuisine dété (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : A Rénover totalement
  • Taxe foncière : 1351 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39387kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2024

Bien proposé par Nathan fritsch EI, agent commercial (RSAC 933804254)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

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