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Maison à vendre 5 pièces - 116 m² BOURG ST CHRISTOPHE - 01

Ref : 5283

385 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Bourg St Christophe - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Inédit sur BOURG SAINT CHRISTOPHE (01800)
Découvrez cette villa contemporaine de 2019 alliant confort moderne et cadre paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte s'ouvrant sur un jardin parfaitement entretenu. Une buanderie aménagée ainsi qu'une suite parentale avec accès au ravissant patio complètent cet espace
A l'étage, retrouvez trois chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC.
A l'extérieur, disposez d'une terrasse ainsi que d'un terrain de pétanque pour vos soirées estivales.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible pour des performances énergétiques remarquables.
A seulement cinq minutes de Meximieux et de sa gare, proche de l'autoroute et 30 min de Lyon, Bourg saint Christophe est un choix stratégique !
Ne manquez pas cette maison familiale clé en main, à visiter sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 136,4 m²
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 387 m²
Nombre de pièces : 5
- Pièce à vivre avec Cuisine (44,8 m²)
- Chambre parentale avec SDE (13,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Buanderie / Chaufferie (10,8 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Dégagement d'étage (4,2 m²)
- Salle de bain (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central sol et radiateurs pompe à chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Moellon crépi
Double vitrage, placards
Adoucisseur d'eau
Fenêtres + volets pvc
Vmc
Barbecue
Tout à l'égout
Terrasse
Sèche-serviette
Clos par mur et grillage
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 906 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 770,0 € pour 2021

Bien proposé par Kelly luz EI, agent commercial (RSAC 819978222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

Afficher le téléphone

04 74 61 44 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

10,0/10

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