Maison à vendre 9 pièces - 273,99 m2 GENERARGUES - 30
Ref : 10923
398 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À moins de 5 minutes d'Anduze, découvrez ce mas familial restauré avec goût, alliant charme et confort. D'une surface totale de 410 m², dont 273 m² habitables, il est implanté sur un terrain de 1 326 m².
L'habitation principale de 220 m² offre de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de 69 m² et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ombragée, un salon TV, un bureau, ainsi que quatre chambres spacieuses (dont une à rafraîchir). Un grand palier pouvant faire office de bureau, une salle de bains, une buanderie et des WC complètent cet espace.
Un gîte indépendant de 53,27 m² (type 2) avec accès privatif permet d'accueillir famille, amis ou locataires.
En rez-de-jardin, plus de 66 m² de dépendances aménageables offrent de nombreuses possibilités.
De plus, attenant à la maison, un atelier de 70 m² constitue un atout idéal pour une profession libérale, offrant un espace de travail fonctionnel avec une belle visibilité.
Côté confort, ce mas est énergétiquement performant grâce notamment à une pompe à chaleur et à ses menuiseries en double vitrage.
Un mas plein de charme, à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILEIR - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
L'habitation principale de 220 m² offre de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de 69 m² et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ombragée, un salon TV, un bureau, ainsi que quatre chambres spacieuses (dont une à rafraîchir). Un grand palier pouvant faire office de bureau, une salle de bains, une buanderie et des WC complètent cet espace.
Un gîte indépendant de 53,27 m² (type 2) avec accès privatif permet d'accueillir famille, amis ou locataires.
En rez-de-jardin, plus de 66 m² de dépendances aménageables offrent de nombreuses possibilités.
De plus, attenant à la maison, un atelier de 70 m² constitue un atout idéal pour une profession libérale, offrant un espace de travail fonctionnel avec une belle visibilité.
Côté confort, ce mas est énergétiquement performant grâce notamment à une pompe à chaleur et à ses menuiseries en double vitrage.
Un mas plein de charme, à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILEIR - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 410,9 m2
- Surface habitable : 274,0 m2
- Surface terrain : 1 326 m2
- Nombre de pièces : 9 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Pierre
- Air conditionné, double vitrage
- Abris de jardin
- Cloturé
- Garage
- Pompe à chaleur
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1886 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/03/2025
Bien proposé par
Camille
blanc
EI, agent commercial (RSAC 749933081)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10
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