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Maison à vendre 9 pièces - 181,30 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 59

950 000 €

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Maison à vendre - 9 pièces - 181,30 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire.

Exclusivité Century 21 Immobac.
Belle maison ancienne des année 30 indépendante pleine de charme d'une surface de 181.30m² et d'une surface totale de 294.88m² sur grand terrain de 756m²avec piscine extérieure est idéalement située dans un environnement calme avec vues et accès direct aux Bords de marne, à 450 mètres à pied des commerces et écoles et à 1600 mètres du RER de La varenne-Chennevières.

Cette maison 9 pièces en bon état (toiture récente avec isolation des combles, pompes à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs, note DPE C) se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec cheminée parquet et moulures avec salle à manger donnant sur une grande terrasse de 30m² avec accès direct au jardin et a sa piscine, une cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un bureau ou chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage sur le même palier : 4 grandes chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain, une salle d'eau avec placard et un WC indépendant.

Sous-sol total de 57 m² avec cave à vins voûtée, salle d'eau et pièces aménagées.
Garage 2 voitures de plus de 30m² et stationnements extérieurs, avec portails électriques.

En fond de parcelle avec son accès indépendant une grande dépendance entièrement aménagée vient compléter ce bien, composé d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau et un WC indépendant, véranda. (Chauffage électrique individuel) idéal pour location, profession libérale ou jeune fille au pair.

Jardin arboré sans vis à vis, exposition Sud-Ouest, abri de jardin, douche extérieure pour la piscine.

A visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 294,9 m2
  • Surface habitable : 181,3 m2
  • Surface terrain : 756 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Salle à manger (10,0 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Terrasse (30 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Dépendance (47,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur, isolation des combles et pompe à chaleur. Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 3275 €

À proximité

  • Bords de Marne : 10 mètres
  • Commerces : 450 mètres
  • Ecoles : 450 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

CENTURY 21 La Pie

74 avenue Jean Jaurès

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 43 97 94 28
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