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Maison à vendre 5 pièces - 120,30 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 19488

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 120,30 m2 - Lanvallay - 22 - BRETAGNE
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Description

LANVALLAY : au cœur du bourg de St Solen et à deux pas des commerces venez découvrir cette belle maison en pierres de taille élevée sur trois niveaux. Pour votre confort une chaudière à granulés a été installée tout récemment permettant des économies en terme de chauffage. Vous profiterez de plus de 115 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée dans le salon pour les soirées d'hiver et d'une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez le double accès au jardin ainsi que la possibilité d'aménagement du cellier pour une vie de plain-pied. Avec ses quatre chambres cette maison de caractère sera le lieu idéal pour une vie de famille à mi-chemin entre la ville et la campagne.
N'attendez plus et venez visiter !!!

Vue globale

  • Surface totale : 140,5 m2
  • Surface habitable : 120,3 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,0 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Salle à manger (9,3 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Grenier (20,2 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Atelier garage
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : mur en chanvre/chaux, cheminée,accès jardin, peinture , le deuxième étage , plancher grenier isolation des combles Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 539 €

À proximité

  • centre bourg
  • Sentiers pédestres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2868kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

Afficher le téléphone
02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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