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Maison à vendre 5 pièces - 108,81 m2 BELLEY - 01

Ref : 526

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 108,81 m2 - Belley - 01 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre : Charmante maison de 109 m² située à Belley (01300). Ce bien, parfaitement habitable sans travaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, le charme de la batisse et sa véranda accueillante. La maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses réparties sur deux étages. La chambre principale, située au deuxième étage, offre une belle surface de 15,31 m², idéale pour un espace de détente. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et de charme à cette demeure.

Pour votre confort, la maison dispose d'un carport, de double vitrage et d'un chauffage par poêle à bois ainsi que d'appoints électriques, garantissant une bonne performance énergétique.

La localisation est un autre point fort : à seulement 8 minutes à pied d'Auchan et à proximité de nombreuses commodités telles que des boulangeries, boucheries et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École maternelle La Rodette, École primaire privée Marguerite Marie, toutes accessibles en moins de 13 minutes à pied.

Les amoureux de la nature seront ravis par la proximité du Parc Jean-Pierre Camus et des forêts environnantes, parfaits pour des promenades en plein air.

Enfin, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité facilitant vos déplacements.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

  • Surface totale : 139,6 m2
  • Surface habitable : 108,8 m2
  • Surface terrain : 498 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Veranda (30,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Mezzanine (22,5 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Mezzanine 2 (9,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Poele à bois
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Abris voiture
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1282 €

À proximité

  • Crèche : 2 min
  • Ecole : 2 min
  • Lycée : 2 min
  • Commerces : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2326kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89
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