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Description
Dans l'élégant quartier de Montfleury, découvrez ce véritable bijou immobilier niché au sein de la résidence de standing Le Gallia, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un raffinement discret, cet appartement de 94 m² habitables (88 m² Loi Carrez) séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'atout majeur : une somptueuse terrasse sur le toit de 88 m² à aménager selon vos envies idéale pour des dîners sous les étoiles ou des moments de détente face aux vues imprenables sur la mer et les toits de Cannes.
Il se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, d'un séjour lumineux et d'un agencement pensé pour le confort au quotidien. Climatisation, chauffage collectif et isolation de qualité complètent les prestations. Un garage en sous-sol est inclus.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la Croisette, ce bien rare allie quiétude résidentielle et vie citadine. Une opportunité unique de vivre le meilleur de Cannes.
Vue globale
- Surface totale : 88,2 m2
- Surface habitable : 93,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 8ème
- Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée sur colline et mer
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 350 €
- Taxe foncière : 1556 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 122
- Charges courantes par an : 2616,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

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