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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1192

228 975 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 127 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES
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Description

Charmante maison familiale située dans un quartier recherché de Migné-Auxances.

Découvrez cette belle maison de 127m² offrant une vue imprenable sur la vallée de rivière de l'Auxance. Bien entretenue et habitable sans travaux, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La maison comprend une entrée confortable donnant sur une pièce de vie à la lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur l'espace jour, quatre chambres spacieuses, dont une située au rez-de-jardin, et une salle d'eau rénovée.

Les dépendances et le garage vous permettront de stationner vos véhicules tout en vous offrant de l'espace de stockage. Le jardin est entièrement clos, portail motorisé.

Profitez de la proximité des commodités telles que les écoles, l'arrêt de bus, la pharmacie, le supermarché Netto, la boulangerie ou encore la boucherie. Il vous faudra seulement 2 minutes en voiture pour accéder à l'entrée d'autoroute et 10 minutes pour la gare de Poitiers.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison.

Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 1 179 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Buanderie (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 106 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1278 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone
05 49 36 19 00
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9,2/10

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