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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,30 m² EVIAN LES BAINS - 74

Ref : 155639

435 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87,30 m2 - Evian Les Bains - 74 - RHONE-ALPES

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Description

NOUVEAUTÉ Century 21 !

Découvrez sans plus attendre ce superbe appartement T4 de 82 m² idéalement situé au cœur de l'élégante ville d'Évian (74500).

Les points forts de ce bien :

Un aménagement intelligent : profitez d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne et équipée, d'un séjour spacieux et baigné de lumière, d'un vaste couloir desservant trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Un cadre de vie exceptionnel : face au lac Léman, à deux pas des commerces et des transports en commun. Le débarcadère, lui est à seulement 5 minutes à pied et la gare à moins de 15 minutes.

Pratique et fonctionnel : une terrasse, une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien, idéal pour une famille à la recherche de confort.

Ce que nous aimons particulièrement : l'emplacement privilégié qui rend ce bien encore plus attractif.

Parfait pour les familles : ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort et praticité au quotidien !

LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.

Vue globale

Surface totale : 82,5 m²
Surface habitable : 87,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour (21,9 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Degt (15,6 m²)
- Chambre 1 (9,2 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Terrasse (5,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Terrasse

Lac

Général

Surface cave : 4 m²
Chauffage : Individuel radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière
Ascenseur
Interphone
Cave
Terrasse

À savoir

Travaux à prévoir : /
Taxe foncière : 1123 €
Charges de copropriété : 157 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 1884,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2000,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57

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