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Maison à vendre 7 pièces - 136 m² SARRAZAC - 46

Ref : 2041

149 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 136 m2 - Sarrazac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Beaucoup de caractère et d'authenticité pour cette longère à rafraîchir entièrement de plain-pied dans un environnement campagne, calme et nature. Deux vastes pièces à vivre avec cantou, pierre d'évier, pisé au sol vous permettent de profiter d'une cuisine salle à manger confortable et d'un salon chaleureux. Une chambre et sa salle de bain sont accessibles depuis le salon. A l'extrémité opposée, trois chambres, un bureau et une salle de bain complètent la partie nuit. Cette organisation se prête volontiers à un fonctionnement d'accueil touristique ou à du locatif saisonnier, deux logements indépendants pouvant être très facilement agencés. Envie d'une plus grande maison de famille ? Les combles aménageables proposent de beaux volumes supplémentaires. A l'extérieur, un petit terrain permet de profiter des beaux jours. Citerne et petite dépendance en pierre. A moins de 20 minutes de Brive et 15 de Martel !

Vue globale

Surface totale : 226 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 970 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine/Salle à manger (32 m²)
- Salon (29 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains/WC (5,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Couloir (3 m²)
- Combles (80 m²)
- Dépendance (10 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre
Cheminée, plain pied, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,0 € et 5000,0 € pour 2021

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

Afficher le téléphone

05 65 41 64 47

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