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Maison à vendre 7 pièces - 136 m² SARRAZAC - 46

Ref : 2041

98 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 136 m2 - Sarrazac - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Beaucoup de caractère et d'authenticité pour cette longère entièrement de plain-pied, dans un environnement campagne, calme et nature. Deux vastes pièces à vivre avec cantou, pierre d'évier, pisé au sol vous permettent de profiter d'une cuisine salle à manger confortable et d'un salon chaleureux. Une chambre et sa salle de bain sont accessibles depuis le salon. A l'extrémité opposée, trois chambres, un bureau et une salle de bain complètent la partie nuit. Cette organisation se prête volontiers à un fonctionnement d'accueil touristique ou à du locatif saisonnier, deux logements indépendants pouvant être très facilement agencés. Envie d'une plus grande maison de famille ? Les combles aménageables proposent de beaux volumes supplémentaires. A l'extérieur, un petit terrain permet de profiter des beaux jours. Citerne et petite dépendance en pierre. A moins de 20 minutes de Brive et 15 de Martel !

Vue globale

Surface totale : 226 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 970 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine/Salle à manger (32 m²)
- Salon (29 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains/WC (5,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Couloir (3 m²)
- Combles (80 m²)
- Dépendance (10 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, plain pied, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,0 € et 5000,0 € pour 2021

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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