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Maison à vendre 4 pièces - 106,20 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 28307

153 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 106,20 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans un quartier calme proche des écoles, collèges et lycées desservit par les transports en commun.
Venez découvrir cette lumineuse maison de ville de 3 faces avec jardin de 363 m² clos et arboré sans vis à vis.
Elle se compose à l'étage, d'une entrée, un vaste séjour traversant avec vue dégagée sur la montagne noire, une cuisine indépendante attenante aménagée et équipée, un WC.
A l'étage, le hall dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau/WC.
L'espace garage communiquant avec l'étage et avec accès direct à la terrasse vous offre la possibilité de développer une activité libérale ou de créer un logement indépendant.
Organisons ensemble une visite!

Vue globale

Surface totale : 125 m²
Surface habitable : 106,2 m²
Surface terrain : 363 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,9 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- chambre 1 avec placard (11,9 m²)
- chambre 2 + placard (9 m²)
- chambre 3 + placard (9,2 m²)
- Entrée (6,6 m²)
- cellier (5,6 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Salle d'eau avec wc (4,7 m²)
- garage (24,6 m²)
- Buanderie (11,3 m²)
- débarras (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne Noire+ jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central gaz
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage, placards
Abris de jardin
Portail garage automatisé
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2240 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2570,0 € pour 2023

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

9,4/10

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