Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,50 m2 CLERMONT FERRAND - 63
109 500 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,50 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Charmant Appartement 2 Pièces au Cœur Historique de Clermont-Ferrand !
Situé au sein du centre historique de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme.
Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux avec balcon, offrant une vue sur le cœur animé de la ville.
- Cuisine fonctionnelle pour des moments conviviaux.
- Chambre chaleureuse, parquet d'époque, et cheminée pour une atmosphère cosy.
- Salle d'eau avec WC pour un confort optimal.
- Charme de l'ancien préservé avec parquet, hauteur sous plafond, et cheminée.
- Vendu avec une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement, actuellement loué avec un locataire en place (loyer 362.22€ + 27.78€), offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un complément de retraite.
Idéalement situé au cœur de l'effervescence culturelle et historique de la ville, cet appartement représente un investissement stratégique avec un fort potentiel locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au caractère authentique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 204 kWh/m² exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m² (classe E) pour la location!
(Décret n° 2021-19 du 11 JANVIER 2021)
Vue globale
- Surface totale : 40,5 m2
- Surface habitable : 40,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (21 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiats. élect. electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Charpente traditionnelle
- Interphone
- Balcon
- Chauffage individuel
- Cuisine indépendante
À savoir
- Taxe foncière : 616 €
- Charges de copropriété : 488 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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