à vendre 70 m2 NANTES - 44
Ref : 2513
249 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
-
1/1
Description
île de Nantes : 6, 3% de rentabilité. Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion unique d'acquérir des murs professionnels dans un emplacement privilégié avec une forte commercialité.
Caractéristiques de l'offre :
- Emplacement idéal : Ces murs professionnels sont situés dans un quartier dynamique, offrant une visibilité accrue pour attirer les amateurs de bonne cuisine. Avec une forte fréquentation, vous bénéficierez d'une clientèle captive pour votre locataire.
Bail avantageux : Le bail actuel est établi sur un format 3-6-9, vous offrant une stabilité et une sécurité financière à long terme. Profitez d'un loyer mensuel de 1332 euros, assurant un revenu régulier pour rentabiliser rapidement votre investissement.
Travaux récents : Une rénovation des parties communes a été effectuée, donnant un aspect moderne et attractif à l'ensemble de l'immeuble.
Avantages divers : Bonne nouvelle ! Le locataire en place prend en charge la taxe foncière, allégeant ainsi votre charge fiscale et augmentant votre retour sur investissement.
Potentiel de plus-value : Investir dans des murs de restaurant est également une stratégie intelligente pour bénéficier d'une plus-value à moyen et long terme. Avec l'évolution constante du secteur de la restauration, votre investissement pourrait prendre de la valeur au fil du temps.
Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans l'immobilier commercial avec un rendement solide et des avantages attractifs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant, cette proposition est idéale pour sécuriser votre avenir financier.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette offre exclusive. Nos experts se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner tout au long de votre démarche d'investissement.
Appelez-nous dès maintenant et saisissez cette opportunité unique dans l'univers de la restauration !
Bienvenue chez Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre agence immobilière spécialisée sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200). Nous sommes experts dans la vente, l'achat et la location de biens immobiliers dans ces quartiers dynamiques.
Découvrez nos appartements, maisons et investissements immobiliers à proximité des attractions phares de l'Île de Nantes et du quartier Nantes Sud, comme les Machines de l'Île, le Hangar à Bananes, le Parc des Chantiers, H Aréna, ainsi que les commerces et services de Nantes Sud. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour vous offrir un service personnalisé et transparent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation offerte ou pour concrétiser votre projet immobilier sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200).
Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200).
Caractéristiques de l'offre :
- Emplacement idéal : Ces murs professionnels sont situés dans un quartier dynamique, offrant une visibilité accrue pour attirer les amateurs de bonne cuisine. Avec une forte fréquentation, vous bénéficierez d'une clientèle captive pour votre locataire.
Bail avantageux : Le bail actuel est établi sur un format 3-6-9, vous offrant une stabilité et une sécurité financière à long terme. Profitez d'un loyer mensuel de 1332 euros, assurant un revenu régulier pour rentabiliser rapidement votre investissement.
Travaux récents : Une rénovation des parties communes a été effectuée, donnant un aspect moderne et attractif à l'ensemble de l'immeuble.
Avantages divers : Bonne nouvelle ! Le locataire en place prend en charge la taxe foncière, allégeant ainsi votre charge fiscale et augmentant votre retour sur investissement.
Potentiel de plus-value : Investir dans des murs de restaurant est également une stratégie intelligente pour bénéficier d'une plus-value à moyen et long terme. Avec l'évolution constante du secteur de la restauration, votre investissement pourrait prendre de la valeur au fil du temps.
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
À savoir
- Charges / mois : 115 €
- Taxe foncière : 1251 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 1426,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Tony
lescaut
EI, agent commercial (RSAC 841597438)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Nos offres
Demande d'information sur ce bien à NANTES (44)
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