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Maison à vendre 8 pièces - 176,25 m2 REYRIEUX - 01

Ref : 676

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 176,25 m2 - Reyrieux - 01 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de Reyrieux, proche des écoles et de toutes commodités (commerces....), venez découvrir cette maison familiale nécessitant des travaux de remise en état.
Ses 176 m² habitables sont répartis en 2 habitations et dont chaque espace peut être repensé pour plus de fonctionnalité.
Le premier logement en rez-de-chaussée comprend une cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC ainsi qu'une cave et garage attenant.
À l'étage la seconde habitation se compose d'un salon / cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC et garage.
Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et à l'abri des regards !
À visiter sans plus tarder !
Statut agent commercial

Vue globale

  • Surface totale : 225,6 m2
  • Surface habitable : 176,3 m2
  • Surface terrain : 899 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • APPARTEMENT 1
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salon (14 m2)
    • Rangement (4,4 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Cave (18,1 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • APPARTEMENT 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon / cuisine (31,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Garage (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : tout a prévoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060,0 € et 5540,0 € pour 2021
Bien proposé par Yanis ghouti EI, agent commercial (RSAC 884992314)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

1 boulevard des Combattants

01600 TREVOUX

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04 74 17 46 08
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9,3/10

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