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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 FONTCOUVERTE - 17

Ref : 5163

296 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

FONTCOUVERTE commune active tout près de SAINTES.

Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette propriété sécurisée avec portail automatisé, grand terrain clos et arboré et une maison de plain-pied, habitable de suite et aménageable facilement selon ses envies.

Cette maison se compose d'une entrée avec un séjour exposé sud muni d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, cellier et garage.

Hangar/Atelier de 70 m² non attenant, idéal pour bricoleurs ou stockage, aménageable en habitation.
Possibilité de rentrer un camping-car.

Terrain clos et arboré de 3886m², sans vis-à-vis ni aucune nuisance, partiellement constructible.
Le tout relié à la fibre optique et raccordé au tout-à-l'égout, double-vitrage PVC, adoucisseur d'eau.

Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 3 886 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,8 m2)
    • arrière cuisine (7,5 m2)
    • salon (30 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (28,6 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • dépendance (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée insert + electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Grands rangements
  • Portail automatisé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles 2010,
  • Taxe foncière : 1119 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Graziella zambello EI, agent commercial (RSAC 987764628)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

32 avenue Gambetta

17100 SAINTES

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05 46 74 89 72
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8,9/10

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