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Appartement T2 à louer 2 pièces - 41,90 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 9726

510 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 41,90 m2 - Gironde Sur Dropt - 33 - AQUITAINE
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 LGI IMMO, À louer à Gironde-sur-Dropt, charmant appartement de 42 m² au premier étage d'un immeuble de seulement 4 appartements, idéal pour une personne seule ou un couple. Ce deux-pièces dispose d'une chambre avec placard, d'un cellier, d'un petit coin cuisine ouvert sur pièce de vie.
Vous pourrez profiter du balcon côté séjour, sans vis-à-vis.
Parfaitement habitable sans travaux il offre un confort moderne avec chauffage individuel et double vitrage. À proximité une boulangerie, une pharmacie, et d'autres commerces de proximité.
La gare de Gironde sur Dropt ou de La Réole faciliteront vos déplacements.
Avec un loyer attractif de 510€ par mois, ne manquez pas cette opportunité et contactez l'agence pour plus de renseignements.

Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • balcon (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur réseau de chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 445 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 23 octobre 2024
  • Honoraires charge locataire : 335,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 209,50 €
    • Etablissement état des lieux : 125,70 €
  • Dépôt de garantie : 445 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2021
Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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