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Maison à vendre 6 pièces - 142,98 m2 LE GAVRE - 44

Ref : 11055

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
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Description

Au GÂVRE, à 2km du bourg, à 5 min de BLAIN et à 30 min de NANTES, venez découvrir cette longère de 143 m² comprenant 4 chambres et implantée sur une parcelle de 970 m².

Située dans un hameau, cette maison en pierres apparentes du 17ème siècle vous offre un cadre de vie paisible à 1km de la Forêt Domaniale du Gâvre.

Une entrée indépendante de 17 m² vous mène vers un salon/séjour de 50 m² avec une cuisine ouverte. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cellier et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Attenant à la maison, vous profiterez de 100 m² de surfaces annexes à travers une dépendance avec grenier et un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez de vos journées d'été dans un jardin clos et paysagé de 970 m².

Côté technique, il est à noter que la maison dispose d'une pompe à chaleur avec des radiateurs électriques en complément. Le hameau est desservi par le tout à l'égout de la commune. La maison est également équipée d'une installation de panneaux photovoltaïques de 100 m². Le contrat de revente d'énergie rapporte entre 2 500 € et 3 000 € par an.

Plus d'informations et une vidéo sur le site internet de l'agence.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 143,0 m2
  • Surface habitable : 143,0 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon / cuisine (49,4 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (17,5 m2)
    • Mezzanine (2,2 m2)
    • Mezzanine (8,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Cave (18,1 m2)
    • hangar (84,4 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Aérothermie radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2570,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

Afficher le téléphone
02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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