Maison à vendre 5 pièces - 192,23 m² MARSEILLE - 13004

Ref : 67112

855 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 192,23 m2 - Marseille - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Venez découvrir ce bien offrant de belles prestations et comprenant deux appartements sur deux niveaux pour une surface de plus de 192m² habitables. Profitez pour le premier appartement d'une grande terrasse couverte orientée plein sud avec vue sur une piscine chauffée et un jardin d'environ 250m² avec pergola bioclimatique. Le deuxième appartement se situe au niveau inférieur et bénéficie de son espace extérieur, parfait pour accueillir famille ou amis.
Le garage de plus de 106m² vous permettra de stationner tous vos véhicules.
La situation est idéale, à proximité du bus, métro et tramway Cinq Avenues, ainsi que des commerces et écoles, du magnifique Palais Longchamp et de son agréable parc. Un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
A découvrir au plus vite !

Vue globale

Surface totale : 345,6 m²
Surface habitable : 192,2 m²
Surface terrain : 487 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (3,8 m²)
- Dégagement (13,8 m²)
- Séjour (19,6 m²)
- Cuisine (5,0 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Salle d'eau/WC (6,6 m²)
- Garage (106,3 m²)
- Palier (1,3 m²)
- Entrée (2,7 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Séjour/salon (40,2 m²)
- Cuisine (26,7 m²)
- Cellier (2,7 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Placard (1,2 m²)
- Suite parentale (33,5 m²)
- Chambre + salle d'eau (16,1 m²)
- Balcon (9,0 m²)
- Terrasse couverte (36,1 m²)
- Jardin (260 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus 300l
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Jardin
Piscine chauffée
Terrasse couverte
Balcon
Cheminée insert
Climatisation réversible
Suite parentale
Appartement t2 indépendant
Pergola bioclimatique
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Ecole
Bus
Métro
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1550,0 € pour 2021

Bien proposé par Sébastien gouiran EI, agent commercial (RSAC 510160187)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alphée Sga

CENTURY 21 Alphée Sga

39 avenue de St Julien

13012 MARSEILLE

Afficher le téléphone

04 91 34 92 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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