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Appartement à vendre 5 pièces - 138,24 m² REIMS - 51

Ref : 15790

489 000 €

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Appartement à vendre - 5 pièces - 138,24 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

REIMS - HYPER CENTRE - Venez découvrir ce superbe appartement d'environ 138m² répartie sur deux niveaux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé en hyper centre, vous serez à quelques pas des boutiques, restaurants, écoles et de la gare centre de Reims. L'appartement se compose d'une entrée, une lumineuse pièce de vie de plus 50m², une cuisine récente entièrement équipée et aménagée attenante à la pièce de vie et un WC indépendant. Entre le 1er et le 2ème étage, vous retrouverez un espace bureau/bibliothèque d'environ 18m² pouvant aisément être aménagé en chambre. A l'étage, vous retrouverez un pallier desservant 3 chambres de plus de 11m², une salle de bains, une salle de douches, un WC. Avec cet appartement vous bénéficierez également d'un grenier aménageable. Vous bénéficierez également de votre propre terrasse pour des moments de tranquillité en plein air. Cerise sur le gâteau, aucune charge de copropriété ne viendra alourdir vos dépenses mensuelles. Cotés stationnement, un box fermer à proximité de l'appartement peut être récupérer à la location.
Appartement rare !!

Vue globale

Surface totale : 165,4 m²
Surface habitable : 138,2 m²
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Séjour (52 m²)
- Cuisine (5,6 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (2,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- Bureau (18,0 m²)
- Palier etage (1,8 m²)
- Salle de douche (5,2 m²)
- atelier (9,5 m²)
- grenier (17,7 m²)
- Entrée (1,1 m²)
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Terrasse

COUR ET RUE

Général

Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière

À savoir

Taxe foncière : 1580 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3470,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

Afficher le téléphone

03 26 47 34 34

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

7,3/10

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