Maison à vendre 8 pièces - 426,50 m² NANCY - 54

Ref : 119713

1 490 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 426,50 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

À vendre : Magnifique propriété contemporaine sur les hauteurs de Nancy

Située dans un cadre d'exception, cette somptueuse villa de 427 m² offre un style de vie unique et raffiné. Élégamment répartie sur trois niveaux, cette résidence de standing séduira les amateurs de grands espaces lumineux et fonctionnels.

Dans un quartier prisé, cette maison se distingue par son entrée majestueuse, un séjour lumineux et des pièces soigneusement agencées, offrant ainsi un confort absolu. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur Nancy.

Cette villa propose cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bains attenante, idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Vous apprécierez les moments de détente dans votre piscine privée, ou sur la terrasse orientée plein sud.

La propriété dispose d'un système d'alarme dernier cri pour votre sécurité, ainsi que d'un chauffage au gaz performant et de panneaux photovoltaïques avec récupérateur d'énergie, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation thermique et phonique de haute qualité.

Un élégant pool-house de 65 m², entièrement aménagé, vient compléter cette résidence d'exception, offrant un espace supplémentaire de détente et de convivialité.

Au sous-sol, vous découvrirez une salle de sport, une salle de musique, une grande buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage spacieux de 92 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Nancy, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces (Match et La Belle Vie), ainsi que de nombreuses écoles et parcs pour des moments en famille.

Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

Surface totale : 631,9 m²
Surface habitable : 426,5 m²
Surface terrain : 1 358 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (25,7 m²)
- Séjour (29,1 m²)
- Cuisine (33,9 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Salle de bains (14,0 m²)
- WC (6,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (26,8 m²)
- Chambre (24,1 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Salle à manger (21,8 m²)
- local piscine (65 m²)
- dégagement chambre (18,8 m²)
- Dressing (7,9 m²)
- Garage 4 VL (92,9 m²)
- Salle de sport (22,5 m²)
- dégagement sous sol (5,3 m²)
- salle de jeux (25,9 m²)
- Debarras (11,6 m²)
- Cave (11,2 m²)
- Buanderie (26,1 m²)
- chaufferie (12,3 m²)
- Terrasse (47 m²)
- terrasse 2 (42 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, videophone
Alarme
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage aluminium + pvc

À savoir

Travaux récents : Toiture et isolation du toit. Façade. Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 3897 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010,0 € et 8170,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

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03 83 32 43 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,8/10

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