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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 ST DENIS EN VAL - 45

Ref : 1261

406 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 387000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - St Denis En Val - 45 - CENTRE
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Description

**MAISON HAUT DE GAMME SAINT DENIS EN VILLE 5 PIECES**

Découvrez cette magnifique maison neuve à Saint Denis En Val, un havre de paix alliant confort moderne et qualité exceptionnelle. Jamais habitée, elle vous promet une expérience inégalée dès le seuil franchi.

Avec ses 138 m² judicieusement répartis, cette demeure offre un espace de vie de 48.5 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine où partager des moments précieux. Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17.2 m² au rez-de-chaussée, assurent intimité et bien-être.

Le système de chauffage au sol et l'excellent diagnostic de performance énergétique (DPE A) garantissent un confort thermique optimal et des économies d'énergie. La qualité des matériaux choisis et l'isolation performante témoignent d'un souci du détail sans compromis.

Située à proximité de toutes commodités - Carrefour Market, écoles, et plus encore à quelques pas - et enrichie d'un environnement vert avec des parcs et forêts à proximité, cette maison est idéalement placée.

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (48,5 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Chambre avec salle de bains (17,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon sur pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 640,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21
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Location Gestion
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