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Maison à vendre 5 pièces - 171 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2267

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 171 m2 - Balaruc Les Bains - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BALARUC-LES-BAINS/ 171m² HABITABLES/PISCINE/ TERRAIN 850m²

CENTURY21 Agence de la Gardiole, vous propose, dans un quartier calme et prisé, proche du centre commercial et à 5min de l'autoroute A9, sur la commune de BALARUC-LES-BAINS, quartier LA RECHE.
Une splendide Villa de 171m² sur plus de 850m² de parcelle !

Celle-ci se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de plus de 60m² très lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, on trouve une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le tout sur une parcelle arborée de terrain d'environ 850m² avec piscine, cuisine d'été, vaste terrasse, pièce annexe et deux places de stationnement extérieur !

Possibilité d'acquérir et d'agrandir la surface du terrain avec un terrain à bâtir de plus de 150m².

Véritable coup de cœur !!
RARE SUR LE SECTEUR !

Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (63 m2)
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 29/11/2021

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

Afficher le téléphone
04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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