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Maison à vendre 5 pièces - 94,54 m² VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 13212

484 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 94,54 m2 - Villeneuve Loubet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

A VENDRE Entre Villeneuve Loubet et Canges sur Mer, au calme, dans une corpropriété férmée au sein d'un quartier calme et résidentiel Maison de 95m² avec belle terrasse et piscine.
Au rez-de-chaussée la maison offre une partie jour avec un agréable séjour lumineux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte et une partie nuit avec deux chambres dont une avec un espace dressing et une salle de bains avec wc.
A l'étage on retrouve deux chambres avec placards, une salle de bains avec wc et un espace buanderie.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine avec un espace de rangements.
Pour plus de confort, la maison est climatisée, accès autoroute à 5mn, 10mn de la mer et proche de Shopping Promenade.
Idéal pour une famille.

Vue globale

Surface totale : 94,5 m²
Surface habitable : 94,5 m²
Surface terrain : 80 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (15,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Cuisine Ouverte (16,3 m²)
- Salle de bains/WC (3,4 m²)
- Salle de bains/WC (5,7 m²)
- Couloir (2,3 m²)
- Couloir (3,0 m²)
- Buanderie (4,3 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Terrasse (80 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Mixte mixte bois + electrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Individuelle
Façade : Béton crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage pvc

À savoir

Charges / mois : 65 €
Taxe foncière : 1124 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 780,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rivièra Transactions

CENTURY 21 Rivièra Transactions

170 avenue du Général de Gaulle

06700 ST LAURENT DU VAR

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04 93 19 01 18

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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