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Maison à vendre 4 pièces - 153,17 m² NEUVECELLE - 74

Ref : 155618

590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 153,17 m2 - Neuvecelle - 74 - RHONE-ALPES

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Description

CENTURY 21 Chablais Léman - Bienvenue dans l'un des quartiers très recherchés de Neuvecelle ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison d'architecte, située à proximité immédiate d'Evian et de son débarcadère.
Cette maison a été conçue pour bénéficier de grands volumes dans les pièces à vivre avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m de haut, et offre des espaces de vie lumineux.
Ce sont pas moins de 153.17 m² habitables et 180.09 m² de surface totale.
Vous pourrez profiter d'un grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres ,Une salle de bain/ wc, Un WC séparé , d'une pièce accueillant un jacuzzi , ainsi qu'une superbe terrasse plein sud !
Son jardin clos et arboré est tout aussi accueillant avec ses 1081 m², son cabanon et ses quatre places de parkings.

Vous pourrez profiter des nombreux avantages de la ville d'Evian ainsi que toutes ses commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison de prestige située à proximité d'Evian et du débarcadère !
LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

Vue globale

Surface totale : 180,1 m²
Surface habitable : 153,2 m²
Surface terrain : 1 081 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,4 m²)
- Séjour/salon/cuisine (53,6 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- WC (1,9 m²)
- WC
- Garage
- Véranda (31 m²)
- Mezzanine (17,7 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Lac et Montagne

Général

Garage
Chauffage : Individuel convecteurs electricité et gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Bois / crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Terrain plat /arboré/clos
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Extension, fenêtre, SDB

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2650,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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04 50 75 56 57

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