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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 LA REOLE - 33

Ref : 9715

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 162 m2 - La Reole - 33 - AQUITAINE
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Description

Maison d'architecte située en 2 ème ligne dans un écran de verdure offrant environ 162 m² habitables sur 2 niveaux.

Elle comprend en rez de chaussée une vaste entrée desservant un petit salon, une chambre, une pièce avec point, douche, Wc, une buanderie / chaufferie aménageables et un garage.

Nous poursuivons la visite au 1er étage par un bel escalier et nous y trouvons un palier avec placards desservant un beau séjour lumineux entouré d'une terrasse d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambre dont une avec point d'eau, une salle de bains et wc.

L'ensemble sur un magnifique jardin arboré, fleuri et extrêmement bien entretenu de 1272 m²

Travaux à faire: Electricité, chauffage, double vitrage, ravalement de façade

Les plus: Toit terrasse (étanchéité refaite), volets électriques, nombreux placards, beaucoup de potentiel, possibilité de faire 2 logements

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9715)

Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 272 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (23,0 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (15,6 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • Garage (21,1 m2)
    • Chaufferie (7,8 m2)
    • Terrasse (41 m2)
    • Palier (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Garage
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tout à l'égout
  • Travaux à prévoir : Electricité, Double vitrage, chaudière, décoration
  • Taxe foncière : 711 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43590kWh/m2.ankg CO2/m2.an411 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,0 € et 5200,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à LA REOLE (33)

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