Maison à vendre 6 pièces - 162 m² LA REOLE - 33

Ref : 9715

173 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 162 m2 - La Reole - 33 - AQUITAINE

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Description

Maison d'architecte située en 2 ème ligne dans un écran de verdure offrant environ 162 m² habitables sur 2 niveaux.

Elle comprend en rez de chaussée une vaste entrée desservant un petit salon, une chambre, une pièce avec point, douche, Wc, une buanderie / chaufferie aménageables et un garage.

Nous poursuivons la visite au 1er étage par un bel escalier et nous y trouvons un palier avec placards desservant un beau séjour lumineux entouré d'une terrasse d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambre dont une avec point d'eau, une salle de bains et wc.

L'ensemble sur un magnifique jardin arboré, fleuri et extrêmement bien entretenu de 1272 m²

Travaux à faire: Electricité, chauffage, double vitrage, ravalement de façade

Les plus: Toit terrasse (étanchéité refaite), volets électriques, nombreux placards, beaucoup de potentiel, possibilité de faire 2 logements

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9715)

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 162 m²
Surface terrain : 1 272 m²
Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Entrée (23,0 m²)
- Séjour (29,8 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Buanderie (15,6 m²)
- Autre (4,3 m²)
- Garage (21,1 m²)
- Chaufferie (7,8 m²)
- Terrasse (41 m²)
- Palier (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Cumulus
Garage
Terrasse
Volets roulants
Clôture

À savoir

Travaux récents : Tout à l'égout
Travaux à prévoir : Electricité, Double vitrage, chaudière, décoration
Taxe foncière : 711 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810,0 € et 5200,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

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05 56 65 02 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,1/10

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