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Maison à vendre 5 pièces - 136,02 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61051

570 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 537500€
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Maison à vendre - 5 pièces - 136,02 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette spacieuse maison de 136m² située au cœur d'Aubagne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille cherchant espace et confort.

La maison, bien qu'à rafraîchir, présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre foyer rêvé. Le chauffage individuel et l'eau chaude individuelle assurent une autonomie appréciable.

Profitez de la proximité des commodités à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles élémentaire Beaudinard, maternelle Louise Michel et primaire Victor Hugo sont également à moins de 2 minutes, facilitant le quotidien des familles.

Pour vos déplacements, la gare d'Aubagne est à seulement 3 minutes en voiture, et l'arrêt de bus "Les 4 Chemins" dessert plusieurs lignes.

Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts à proximité, comme l'espace naturel à 2 minutes, le Parc en Ciel à 2 minutes et la forêt à 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située à Aubagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 136,0 m2
  • Surface habitable : 136,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (53,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • WC (4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Dépendance (16,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1975 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20656kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 20/11/2023

Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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