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Appartement Loft à vendre 6 pièces - 132 m² GUERANDE - 44

Ref : 1213

813 000 €

Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
Prix hors honoraires: 750000€

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Appartement Loft à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT LOFT - CENTRE VILLE - TOUT A PIEDS -
Votre agence CENTURY21 Les Salines vous propose ce Loft en duplex d'environ 130 m2 habitable + des murs commerciaux d'une surface d'environ 150 m² .

Il se compose d'une entrée avec un WC indépendant, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau.

Une mezzanine desservant un dressing et une chambre avec salle d'eau.

Une agréable terrasse en roof top complète ce bien.

Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant composé d'une salle de restaurant, de toilette PMR, d'une cuisine et de grandes réserves sur l'arrière entièrement vidé de son matériel lié à l'exploitation.

Libre de toute occupation.

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 132 m²
Type d'appartement : Loft
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (52,3 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre 4 (8,8 m²)
- Mezzanine (8,3 m²)
- Chambre + SDE (9,0 m²)
- Dressing (8,6 m²)
- Autre (150 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel poële à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Ardoise

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2840,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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