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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 117,91 m2 PESSAC - 33

Ref : 195

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 117,91 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE ce bien d'exception.

Résidence de standing, sécurisée, livrée en 2021, située en plein cœur de PESSAC CENTRE à proximité immédiate des transports (Gare SNCF, TRAM B, Bus), des commerces de proximité.
Ce spacieux appartement 4 pièces de 118 m², prêt à vivre sans travaux, vous offre une qualité de vie remarquable avec des prestations et des matériaux de qualité.

L'appartement se compose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres généreuses, ainsi qu'une suite parentale, une pièce de vie de 42m² intégrant séjour et cuisine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une place de parking en sous-soul complète avantageusement ce bien de qualité.

Pour vos moments de détente, les parcs Pompidou et Razon sont à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement aussi privilégié. À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour + cuisine (42,5 m2)
    • couloir (1,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre _ parentale (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • couloir 2 (2,9 m2)
    • Salle de bain wc (6,8 m2)
    • loggia (15,7 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz individuel gaz
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1616,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2021
Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

209 avenue Pasteur

33600 PESSAC

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05 54 07 30 70
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8,6/10

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