Appartement T1 à vendre 1 pièce - 35,28 m2 ANNECY - 74
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Description de l'Appartement
Situé à deux pas de tous les commerces et à proximité des transports en commun, cet appartement T1 Bis est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une copropriété sécurisée avec gardien, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé.
Type : T1 Bis
Cave : Oui
Disposition :
Kitchenette ouverte sur la pièce à vivre
Coin nuit
Salle de bains
Dressing
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, offrant un bon rendement et une forte demande locative dans le secteur.
Emplacement et Accès
Proximité des commodités :
Domino's Pizza : 1 minute
Carrefour City : 1 minute
Pharmacie des Teppes : 1 minute
Maison Pensotti (Traiteur) : 1 minute
Maison Chevallier : 1 minute
Boucherie du Cèdre (Centre commercial Les Teppes) : 1 minute
Transports :
Ligne de BUS N°4, arrêt Plaine Edelweiss : 10 minutes du campus, 18 minutes de la gare
Lac d'Annecy : 8 minutes en vélo
Accessibilité :
Entrée Autoroute Annecy Genève à 2 minutes
Points Forts
Localisation exceptionnelle
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers
Proximité immédiate des commerces et des services
Idéal pour un investissement locatif rentable
Cave incluse pour plus de rangement
À Visiter Rapidement !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Vue globale
- Surface totale : 35,3 m2
- Surface habitable : 35,3 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- séjour - cuisine (27,9 m2)
- Terrasse (4,2 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Salle de bain + WC (3,9 m2)
- locale velo
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Autre
Terrasse
Parc
Général
- Autre
- Surface cave : 3,1 m2
- Chauffage : Collectif chaudière réseau de chaleur
- Eau chaude : Réseau de chaleur,
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : Réfection perron entrée. Isolation passage extérieur. Télésurveillance
- Charges / mois : 51 €
- Taxe foncière : 564 €
- Fonds de travaux ALUR : 255,6 €
À proximité
- Autoroute : 2 minutes
- Restaurant : 1 Minute
- Commerces : 1 Minute
- Lac d'ANNECY : 2.3 km
- Bus : 1 minute
Copropriété
- Nombre de Lots : 1704
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/08/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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