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Maison à vendre 7 pièces - 182 m² PORT DES BARQUES - 17

Ref : 977

338 100 €

Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 182 m2 - Port Des Barques - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

PORT DES BARQUES 5 CHAMBRES 2 GARAGES ET ATELIERS A DEUX PAS DU CENTRE ET DE LA MER
De grands volumes pour cette "Villa" de 7 pièces idéalement implantée au cœur du village de Port des Barques, à deux pas de la mer et du centre-ville.
Le bien est une ancienne maison en pierre de rivière et de taille entièrement rénovée, un véritable havre de fraîcheur baigné de lumière et entouré de verdure.
Elle se compose :
D'une chambre indépendante en rez de jardin avec salle bain équipée d'une baignoire Balnéo, wc et double vasque, avec un accès indépendant ou depuis la maison principale ;
Une terrasse surplombant le jardin avec une cuisine d'été, un coin salon et un espace salle à manger ; une chambre indépendante accessible par la terrasse et équipée d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Une double entrée en R+1 soit par l'arrière de la maison, soit par la rue principale, donnant sur un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une véranda donnant sur la terrasse, un coin bureau, des dégagements ;
- à l'étage, 3 chambres avec placards et penderies dont une très grande, une salle d'eau avec wc et un wc séparé ;
- en rez-de-jardin, plus de 111m2 d'espace disponible ! une salle de sport spa de plus de 30m2, un cellier, une buanderie, un grand atelier de plus de 26m2 et un garage d'environ 27m2 donnant sur la rue arrière avec portail électrique.
Un second garage donnant sur la rue principale.
La maison se trouve au coeur d'un très joli jardin arboré et idéalement exposé, un stationnement extérieur avec grand portail et un terrain de pétanque, l'endroit idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 182 m²
Surface terrain : 595 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (10,4 m²)
- Véranda (16 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Séjour (8,4 m²)
- salon (26,8 m²)
- Entrée (4,9 m²)
- Bureau (6,7 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Salle d'eau/WC (1,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 4 (18 m²)
- Chambre 5 (25,5 m²)
- Atelier (18,5 m²)
- Rangement (3,3 m²)
- salle de jeu (30 m²)
- WC (1,3 m²)
- Atelier (26,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel mixte
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2021

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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05 17 13 82 17

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