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Maison à vendre 5 pièces - 205 m² ARS - 16

Ref : 1382

309 750 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 295000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 205 m2 - Ars - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité cette maison ancienne entièrement rénovée, offrant de beaux espaces de vie. La cuisine indépendante est équipée/aménagée, semi ouverte sur le séjour qui vous assure des réceptions réussies. Un espace bar côté terrasse. Un vaste salon très cosy, authentique avec cheminée aménagée pour recevoir un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie, un WC. A l'étage : un palier distribue 4 chambres dont 2 avec sa salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain/douche, dressing, terrasse privative. A l'extérieur côté cour, profitez d'une terrasse face à la piscine pour des moments conviviaux et d'un jardin à l'avant de la maison. Pour votre confort : un garage sur cave complète ce bien. Vous allez être séduit par cette propriété de charme, l'ensemble sur une parcelle close de 493 m². N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et organiser votre prochaine visite.

Vue globale

Surface totale : 252,5 m²
Surface habitable : 205 m²
Surface terrain : 493 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m²)
- Buanderie (9,5 m²)
- Séjour (30,5 m²)
- Salon (31 m²)
- Cuisine (20 m²)
- WC (2,5 m²)
- Palier (7 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre 2 (19 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- Degagement (4 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 3 (16,5 m²)
- Suite parentale (30 m²)
- Local technique piscine (3,5 m²)
- Garage (22 m²)
- Cave (22 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Parpaing crepi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 1184 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3480,0 € pour 2021

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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