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Maison à vendre 5 pièces - 99,25 m² LA SERPENT - 11

Ref : 4496

77 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 99,25 m2 - La Serpent - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Maison individuelle avec jardin attenant et cuisine d'été située dans le hameau calme de La Serpent dans la Haute Vallée de l'Aude. La Serpent est située à seulement 10 minutes de la ville de Couiza où vous trouverez des restaurants, des commerces et toutes commodités. La propriété a été décorée avec goût et bénéficie de trois chambres avec une vue imprenable sur la campagne environnante, les montagnes et le mont Bugarach au-delà. La cuisine est pleine de charme et la cuisine d'été avec pergola couverte avec barbecue constitue un havre de paix idéal pour les repas en plein air. La Serpent propose certains des meilleurs vins de France, offrant l'apéritif parfait lors des longues soirées d'été. Detached house with garden and summer kitchen located in the quiet hamlet of La Serpent in the Haute Vallée de l'Aude. La Serpent is located only 10 minutes from the town of Couiza where you will find restaurants, shops and all amenties. The property has been tastefully decorated throughout and benefits from three bedrooms with stunning views over the surrounding countryside to the mountians and mount Bugarach beyond. The kitchen retains its charm and the summer kitchen plus covered pergola with barbecue provides the idea haven for outdoor dining. La Serpent boasts some of the best wines in France, providing the perfect apero on those long summer evenings.

Vue globale

Surface totale : 99,3 m²
Surface habitable : 99,3 m²
Surface terrain : 130 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m²)
- Séjour (25,4 m²)
- Cuisine d'été (12,1 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Débarras (1,5 m²)
- Cellier (1,2 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (12,7 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Cheminée, placards
Cheminée
Poele à bois
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 40 KM
Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km
Mediterranée : 95 km
Collège : 5 km
Limoux : 15 km
Commerces : 5 km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2310,0 € pour 2021

Bien proposé par Lesley fraser EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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