Maison à vendre 3 pièces - 64,28 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
450 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans ce quartier apprécié pour son calme et sa proximité des transports ( RER A et futur métro du GRAND PARIS) situées à 6 min à pied.
Emplacement privilégié à quelques pas de la rue commerçante et de la Mairie.
Dans une petite copropriété à taille humaine, charmante maison individuelle et non mitoyenne disposant d'un séjour avec cuisine individuelle dinatoire avec possibilité d'ouverture pour profiter d'un espace de vie de plus de 25m² traversant et lumineux. A l'étage, une grande chambre avec rangement desservie par une pièce palière d'environ 10m² actuellement aménagée en bureau. Cette pièce donne accès à une mezzanine d'environ 5m².
Au sous-sol semi-enterré, espaces de stockage, chaufferie et buanderie.
En plus du ravalement et de sa réfection de toiture réalisés en 2023, vous apprécierez son cachet de l'ancien, son parquet en chêne d'origine, ses poutres en bois et sa belle hauteur sous plafond, marquise et escalier en bois.
Un bel atout supplémentaire, la jouissance exclusive d'un jardin exposé SUD, permettant de profiter du calme et d'un bel ensoleillement pour partager de moments de convivialité grâce à son espace couvert et terrassé.
Ce bien vous est proposé par Melle Anaïs BOUCHEZ EI, (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 911 902 021
Vue globale
- Surface totale : 64 m2
- Surface habitable : 64,3 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (17,7 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- mezzanine (6,0 m2)
- chaufferie (5,2 m2)
- Cave (5,8 m2)
- Sous-sol (5,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Briques
- Double vitrage, mezzanine, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Ravelement Révision toiture
- Taxe foncière : 802 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 10/05/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier
CENTURY 21 Concordance Immobilier
3 bis avenue Charles de Gaulle
94100 ST MAUR DES FOSSES
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