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Description
Chalet au Lavancher.
Dans le discret et paisible hameau du Lavancher, entre le golf de Chamonix et le domaine skiable des Grands-Montets, chalet de tradition savoyarde de 160 m² environ dont 140 m² habitables.
Situé au pied des Drus, ce bien immobilier offre une vue splendide sur les Aiguilles de Chamonix de sa grande terrasse en bois orienté Sud-Est. Distribué sur trois niveaux, il comprend :
Niveau principal : une entrée, un séjour double avec cheminée, une salle à manger ouverte, une cuisine américaine équipée, un WC invité et le deck plein de soleil.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé
Au rez-de-jardin : une grande chambre avec salle de bain WC ensuite, un local à skis, et une chaufferie.
Construit en 1980 sur un terrain de 750 m² environ, ce chalet à vendre bénéficie d'une chaudière récente (2015) et d'un entretien constant de ses propriétaires. Son authenticité correspond parfaitement à l'atmosphère de ce petit village situé à l'écart de l'effervescence saisonnière de la vallée de Chamonix. Cédé avec son mobilier.
Disponible à la vente à partir du 2 janvier 2024
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous !
Cette propriété vous est présentée par CENTURY 21 FINE HOMES & LUXURY.
Dans le discret et paisible hameau du Lavancher, entre le golf de Chamonix et le domaine skiable des Grands-Montets, chalet de tradition savoyarde de 160 m² environ dont 140 m² habitables.
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Construit en 1980 sur un terrain de 750 m² environ, ce chalet à vendre bénéficie d'une chaudière récente (2015) et d'un entretien constant de ses propriétaires. Son authenticité correspond parfaitement à l'atmosphère de ce petit village situé à l'écart de l'effervescence saisonnière de la vallée de Chamonix. Cédé avec son mobilier.
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 750 m2
- Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
Équipements
Les plus
Massif du Mont-Blanc
Général
- Chauffage : Central fioul
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 1421 €
- Taxe foncière : 1123 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2657,0 € et 2657,0 € pour 2015
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mont-Blanc Invest
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