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Maison à vendre 3 pièces - 95 m2 GENSAC LA PALLUE - 16

Ref : 1376

148 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Exclusivité
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Description

En exclusivité nous proposons cette charmante maison au cœur du bourg de Gensac La Pallue. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec un bar en comptoir, une vaste cuisine aménagée et équipée, un cellier avec raccordement pour le lave-linge. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage de 40m². Profitez de l'extérieur avec la cour bien exposée sans vis-à-vis. Les huisserie et volets ont été changés récemment. Toutes commodités au centre de Gensac : écoles, pharmacie, boucher, boulangerie, poste, distributeur de billets ...Emplacement idéal à quelques minutes de la RN141 (2km), Base aérienne 709 à 8km, zone commerciale 5km, Cognac et Jarnac 9km. Ne ratez pas cette opportunité sur le marché. Contactez l'agence pour votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets et huiserie Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3100,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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