Maison à vendre 3 pièces - 69,60 m2 LUCON - 85
Ref : 725
179 350 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Description
LUÇON, Charmante maison de 70 m² située au cœur de Luçon (85400), offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple.
Cette maison, habitable sans travaux, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12 m² garantissant intimité et confort, une salle de bains/wc, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 12m² et une salle d'eau/WC.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 600 mètres de la gare de Luçon, facilitant vos déplacements en train. Pour vos courses, vous apprécierez la proximité des commerces : Super U à 500 mètres, Intermarché à 700 mètres.
Les familles seront ravies de la proximité des écoles : le collège et lycée privés Sainte-Ursule à 400 mètres, et l'école primaire Jean Moulin à 500 mètres.
Pour vos moments de détente, le Jardin Dumaine est à seulement 300 mètres, parfait pour des promenades en famille. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et idéalement située à Luçon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette maison, habitable sans travaux, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12 m² garantissant intimité et confort, une salle de bains/wc, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 12m² et une salle d'eau/WC.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 600 mètres de la gare de Luçon, facilitant vos déplacements en train. Pour vos courses, vous apprécierez la proximité des commerces : Super U à 500 mètres, Intermarché à 700 mètres.
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Vue globale
- Surface totale : 69,6 m2
- Surface habitable : 69,6 m2
- Surface terrain : 193 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie (28,7 m2)
- Buanderie (6,7 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle de bains / WC (4,7 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Salle d'eau/WC (2,3 m2)
- Terrain arboré (193 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Poêle à bois
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2016
- Taxe foncière : 646 €
À proximité
- Autoroute : 20 kms
- Mer : 24 kms
- Commerces : 800 m
- Ecole : 1,4 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1450,0 € pour 2021
Bien proposé par
Pascale
giordano
EI, agent commercial (RSAC 809096944)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à LUCON (85)
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