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Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 5009

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - Montluel - 01 - RHONE-ALPES
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Description

Nouvelle exclusivité, A 2 kilomètres du centre de MONTLUEL, accessible par une piste cyclable, dans un environnement verdoyant, arboré, et très agréable, belle maison de construction traditionnelle entièrement rénovée. Cette maison offre un charme remarquable, avec des matériaux de qualité et des poutres massives. Son agencement intérieur propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse. Les chambres de plain-pied ainsi que la salle de bains sont spacieuses. A l'étage, une grande pièce fait office de salon ou de salle de jeux mais pouvant être aménagée en chambre parentale ainsi qu'un grenier en partie aménageable. L'organisation du jardin autour de la maison propose 2 espaces avec terrasses sans vis-à-vis et verdure et un espace de stationnement pour 2 véhicules (en plus du garage). Belles prestations : panneaux solaires, climatisation réversible

Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • salon (27 m2)
    • Cuisine/séjour (30,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique caloport
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation
  • Adoucisseur
  • Panneaux photovoltaïque
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/09/2024

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

CENTURY 21 BDE Immo

145 Grande Rue

01120 MONTLUEL

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