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Maison à vendre 6 pièces - 180 m² COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17241

259 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,92 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Cosne Cours Sur Loire - 58 - BOURGOGNE

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Description

Magnifique maison meulière des années 30, indépendante, sur un terrain plat et arboré de près de 3800 m², située dans un cadre verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 36 m² possédant une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée de 14 m², un petit salon cosy, un WC et une chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de 8 à 17 m², une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux petites pièces pouvant servir de bureau ou de pièces de rangement.
Une belle dépendance d'environ 150m²vous permettra d'y stationner vos véhicules (porte de garage électrique) tout en gardant un bel espace atelier et/ou stockage.
Cette maison pleine de charme offre des pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Ce quartier calme, vous permet néanmoins la proximité des commerces, services et écoles (environ 2,5km du centre-ville et 3km de la zone commerciale).
Accessibilité facilité grâce aux accès de l'A77 ainsi que de la gare ferroviaire. Entre Loire et Vignobles, bien rare à voir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 228 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 3 800 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11 m²)
- WC (1 m²)
- Séjour (36 m²)
- Salon (11 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Chaufferie (21 m²)
- Atelier (5 m²)
- Bureau (7 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre 2 (8 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- Chambre 3 (14 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Chambre 4 (16 m²)
- Couloir (10 m²)
- Garage (48 m²)
- annexe (15 m²)
- Cellier (10 m²)
- Garage (75 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Chaudière fuel et bois central
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage
Porte garage électrique
Dépendance
Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

Travaux à prévoir : Elec
Taxe foncière : 2675 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/05/2023

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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