Maison à vendre 5 pièces - 160 m² VALLIGUIERES - 30

Ref : 1928

450 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Valliguieres - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Vous rêvez d'une villa lumineuse, au calme et entourée de verdure ?
Découvrez cette superbe villa, parfaitement agencée sur deux niveaux d'environ 160 m². En rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 60m², offrant un accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également une buanderie attenante, un WC séparé et une grande chambre de 17 m².
À l'étage, la suite parentale, avec son balcon privé, vous offrira une vue imprenable, tandis que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.

Cette villa bénéficie de tout le confort moderne : climatisation réversible et gainable à l'étage, cheminée pour des soirées cosy, et bien plus encore.

À l'extérieur, un terrain d'environ 1200 m² vous garantit intimité et tranquillité, agrémenté d'une piscine au sel pour des moments de bien-être en toute sérénité. Un garage double d'environ 60 m² complète ce bien d'exception.
A visiter sans attendre!

Vue globale

Surface totale : 215,1 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 250 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour+cuisine (59,8 m²)
- Buanderie (5,8 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- dégagement chambres (4,9 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Suite parentale (29,8 m²)
- Garage (58,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central climatiseur réversible climatisation gainable
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1381 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2100,0 € pour 2023

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier

CENTURY 21 Beven Immobilier

rue du Moulin d'Aure

30210 REMOULINS

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04 66 59 35 13

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