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Maison à vendre 8 pièces - 246,67 m² BESSINES SUR GARTEMPE - 87

Ref : 30042

249 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 246,67 m2 - Bessines Sur Gartempe - 87 - LIMOUSIN

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Description

En exclusivité, à 30 minutes du centre ville de Limoges, sur la commune de Bessines-sur-Gartempe, au cœur d'un paisible hameau, proche de toutes les commodités et à 5 minutes de l'accès autoroute, votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente, cette authentique et charmante maison en pierres rénovée. Cet ensemble se compose d'une grande habitation principale et d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez, d'un vaste ensemble salon séjour de près de 60 m² avec véranda très lumineuse, et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilettes. Enfin, au dernier étage se trouvent une dernière grande chambre et un vaste atelier. La seconde maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une grange attenante, un jardin fleuri et une cour avec carport complètent ce bien. Avec tout le confort d'un système de chauffage optimal hybride neuf, avec PAC et chaudière gaz à condensation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant espace et confort. Cet ensemble immobilier en pierres permettra aux amoureux de l'ancien d'avoir une activité annexe ou une profession libérale dans un environnement privilégié et verdoyant.

Vue globale

Surface totale : 277,4 m²
Surface habitable : 246,7 m²
Surface terrain : 712 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (42,9 m²)
- Chaufferie (1,7 m²)
- Véranda (10,6 m²)
- Cuisine (18,2 m²)
- Salon (18,4 m²)
- Placard (1,8 m²)
- Cuisine d'été (6,9 m²)
- Mezzanine (12,2 m²)
- Salle de bains/WC (8,9 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Chambre 2 (17,5 m²)
- Palier (6,2 m²)
- WC (2,2 m²)
- Salle d'eau (8,0 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Chambre 4 (12,8 m²)
- atelier (26,9 m²)
- Chambre 5 (14,5 m²)
- Combles (6,0 m²)
- Couloir (1,8 m²)
- Cave
- Cave

Équipements

Les plus

Parking couvert

Dégagée

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Bardage bois
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Grande pièce de vie
Cuisine indépendante
Avec du cachet
Chauffage individuel
Jardin
Terrasse
Maison en pierre
Quartier calme
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : CHAUDIERE 2023 GAZ + PAC
Taxe foncière : 1447 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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05 55 10 97 98

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,6/10

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