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Maison à vendre 4 pièces - 112 m² COGNAC - 16

Ref : 1363

197 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
Prix hors honoraires: 185000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Votre agence XSO Immobilier Century 21, vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied sans travaux à prévoir. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle à manger lumineuse, son vaste salon, sa cuisine indépendante aménagée/équipée, son arrière cuisine/buanderie, son WC et sa salle d'eau moderne, elle est idéale pour profiter de moments agréables. Bénéficiez d'une terrasse ensoleillée et d'un garage. Une cave de 12 m²compléte ce bien. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une climatisation pour un confort optimal. Située à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et la programmation de votre visite !

Vue globale

Surface totale : 183 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 625 m²
Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
- Cuisine (14 m²)
- Arriere cuisine (9 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Salon (28 m²)
- Salle a manger (21 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Cave (12 m²)
- Debaras (8 m²)
- Terrasse (24 m²)
- Garage (27 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
Eau chaude : Ballon
Façade : Parpaing crepi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2002
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2780,0 € pour 2021

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone

05 45 83 00 39

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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