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Maison à vendre 8 pièces - 146,53 m2 LOUARGAT - 22

Ref : 813

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 146,53 m2 - Louargat - 22 - BRETAGNE
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Description

À vendre : Charmante maison familiale à Louargat 22540

cette superbe maison de 147 m² habitable, située dans la paisible ville de Louargat. Idéale pour une famille, cette propriété offre 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour accueillir chacun de vos proches.

La maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, avec une isolation efficace grâce aux murs et au double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant confort et autonomie.

Profitez d'un grand garage pour votre stationnement et vos rangements. La salle d'eau moderne au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité à ce bien.

Les commodités sont à proximité : Intermarché Contact à seulement 2 minutes en voiture et Carrefour Contact à 6 minutes. Pour les familles, les écoles telles que l'École des Deux Ménez et le Collège du Prat Elès sont à quelques minutes en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en moins de 7 minutes. La gare de Belle-Isle-Bégard est à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Louargat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (49,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • arrière cuisine (22,4 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Dépendance (29,4 m2)
    • Dépendance (30,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle granules pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, poutres
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 571 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2809kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160,0 € et 2980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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9,4/10

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