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Maison à vendre 7 pièces - 125 m² VAILLY SUR SAULDRE - 18

Ref : 17234

155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 125 m2 - Vailly Sur Sauldre - 18 - CENTRE

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Description

Venez découvrir cette charmante et atypique propriété sur la commune de THOU (18 - Cher).
Proche de Vailly sur Sauldre avec tous ses commerces et de Sancerre réputée pour ses vignobles et sa gastronomie, le bien est situé à 1h30 de Paris Sud via l'A77.
Cette ancienne gare offre l'équilibre parfait entre vie rurale et accès facile aux commodités.
Avec ses 125m² de surface habitable, cette propriété se compose de quatre chambres au total, une cuisine séparée et un salon spacieux, avec poutres et cheminée, donnant sur un parc de près de 4000m² sans vis à vis !!
Le double vitrage associé à la pompe à chaleur assurent une isolation de qualité et un mode de chauffage économique (DPE en C).
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image, au calme dans un cadre serein et accueillant.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !!

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 3 800 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (44 m²)
- Cuisine (9 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Pallier (2,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

parc

Général

Surface sous-sol : 25 m²
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 607 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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03 86 28 85 60

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