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Maison à vendre 7 pièces - 205,53 m2 JOUE LES TOURS - 37

Ref : 17914

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 205,53 m2 - Joue Les Tours - 37 - CENTRE
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Description

JOUE LES TOURS - Proche 2 Lions

Idéal amoureux des grands volumes.

Venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain-pied, une chambre au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage dont une suite parentale, l'atout de cette maison est la superficie des pièces de vie, un salon séjour de plus 50 M2, une cuisine aménagée et équipée de 30 m2.
Vous pourrez profiter des beaux jours avec les deux terrasses, une à l'avant et une autre à l'arrière.
Les + :
Une dépendance récemment rénovée idéale pour créer une maison d'amis, un airbnb ou pour exercer une profession libérale
Un très grand sous-sol avec garage pouvant contenir plusieurs voitures.
Un système de chauffage gaz refait datant de 2024

Une localisation idéale avec la proximité des commerces, des écoles, des transports (bus et tramway), ainsi que de la gare de Joué les Tours.

Contactez-nous vite pour visiter ce bijou, rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 383 m2
  • Surface habitable : 205,5 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (54 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Cuisine (28,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Menuiseries
  • Taxe foncière : 3152 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20338kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310,0 € et 4520,0 € pour 2023
Bien proposé par Loïs manchon EI, agent commercial (RSAC 980683726)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

CENTURY 21 Agence Grand Sud

4 boulevard de Chinon

37300 JOUE LES TOURS

Afficher le téléphone
02 47 25 12 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,2/10

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